228 957 €
Bien
103 m²
PLOUGONVELIN
29217
N/A
vs marché
2 223
€/m²
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Créer un compte gratuit228 957 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
TRAVAUX
PLOUGONVELIN (29217) • Plougonvelin
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
B
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Placement immobilier de qualité à réaliser avec cette maison de plain pied , idéalement située à PLOUGONVELIN, proche des plages, dans le FINISTERE NORD Age : Homme de 72 ans Bouqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 903 €
Prix net vendeur
218 054 €
Frais de notaire
+16 782 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 739 €
Capital à emprunter
245 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 455 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
13 596 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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