478 400 €
Bien
142 m²
PLOUGONVELIN
29217
N/A
vs marché
3 369
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
PLOUGONVELIN (29217)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
PLOUGONVELIN A proximité de la plage du TREZ HIR Maison d'architecte de 1968 offrant volumes et espaces d'intimité. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 781 €
Prix net vendeur
455 619 €
Frais de notaire
+33 076 €
Émoluments
4 845 €
Droits & taxes
26 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 476 €
Capital à emprunter
511 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 513 576 € | 53 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 538 560 € | 78 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 584 280 € | 123 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 635 040 € | 174 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
18 744 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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