586 500 €
Bien
150 m²
PLOUGONVELIN
29217
N/A
vs marché
3 910
€/m²
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Créer un compte gratuit586 500 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
PLOUGONVELIN (29217)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
PLOUGONVELIN, secteur COSQUER, hors lotissement, terrain de 800 m² sans vis à vis. Le cadre de vie est idyllique pour ceux qui rêvent de tranquillité et de beauté naturelle. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 929 €
Prix net vendeur
558 571 €
Frais de notaire
+40 137 €
Émoluments
5 832 €
Droits & taxes
32 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 637 €
Capital à emprunter
626 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 65 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 659 760 € | 95 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 214 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
19 800 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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