436 890 €
T5
132 m²
PLOUGONVELIN
29217
+6%
vs marché
3 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 890 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
PLOUGONVELIN (29217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 813 €
Prix net vendeur
418 077 €
Frais de notaire
+30 501 €
Émoluments
4 485 €
Droits & taxes
24 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 391 €
Capital à emprunter
467 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
17 424 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGONVELIN ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGONVELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 58 Rte De Porski | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Sternes | 183 000 € | 117 m² | 1 564 € |
| 03/04/2025 | 63 Rue De Bertheaume | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 01/04/2025 | 27 Rue De Bertheaume | 248 000 € | 127 m² | 1 953 € |
| 14/02/2025 | 6 Imp De La Baie | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue Pen Ar Bed | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Des Pavillons | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 1 All Des Mesanges | 538 000 € | 123 m² | 4 374 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Huon De Kermadec | 621 900 € | 135 m² | 4 607 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue Stread Run Bleiz | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 06/08/2024 | 1 Cite Gwel Kaer | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 05/07/2024 | 285 Rue Des Cormorans | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De Park Braz | 424 600 € | 120 m² | 3 538 € |
| 13/06/2024 | 18 Rue De Bel Air | 296 000 € | 106 m² | 2 792 € |
| 07/06/2024 | 95 Rte De Saint Renan | 213 000 € | 114 m² | 1 868 € |