276 830 €
Bien
106 m²
PLOUGOULM
29250
N/A
vs marché
2 612
€/m²
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Bien • 106 m²
PLOUGOULM (29250)
Jardin
Garage
Le groupe François Léon Vous propose, sur la commune de PLOUGOULM, sur une parcelle de 500m² située proche du centre bourg. Vous serez séduit par ses nombreux sentiers pédestres ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 182 €
Prix net vendeur
263 648 €
Frais de notaire
+19 909 €
Émoluments
3 004 €
Droits & taxes
15 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 739 €
Capital à emprunter
296 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
13 992 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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