283 930 €
Bien
107 m²
PLOUGOULM
29250
N/A
vs marché
2 654
€/m²
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Bien • 107 m²
PLOUGOULM (29250)
Jardin
Garage
Le groupe François Léon Vous propose, sur la commune de PLOUGOULM, sur une parcelle de 500m² située proche du centre bourg. Vous serez séduit par ses nombreux sentiers pédestres ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 520 €
Prix net vendeur
270 410 €
Frais de notaire
+20 373 €
Émoluments
3 069 €
Droits & taxes
15 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 303 €
Capital à emprunter
304 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
14 124 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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