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305 950 €
Bien 141 m²
PLOUGOULM 29250
N/A vs marché
2 170 €/m²

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Bien • 6 pièces • 141 m²

PLOUGOULM (29250)
Jardin
DPE C 137 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂

Lumineuse contemporaine, parfaitement entretenue, habitable de plain pied, elle vous offre trois chambtes en rez de chaussée, deux à l'étage, vaste cuisine ouverte sur le séjour, p...

316 Route du Bourg 29250 Plougoulm

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 305 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 569 €
Prix net vendeur 291 381 €
Frais de notaire +21 811 €
Émoluments 3 270 €
Droits & taxes 17 191 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 327 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 327 761 €
Capital à emprunter 327 761 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 918 €/mois 11 873 €/mois 329 112 € 34 128 € 3,15%
10 ans 2 876 €/mois 8 715 €/mois 345 120 € 50 136 € 3,20%
15 ans 2 080 €/mois 6 303 €/mois 374 400 € 79 416 € 3,30%
20 ans 1 696 €/mois 5 139 €/mois 407 040 € 112 056 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
18 612 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atNVT Actuel
305 950 € -
#acR4I
305 950 € -
#ayIuk
305 900 € -
#aFCIJ
305 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).