171 360 €
T7
125 m²
PLOUGOULM
29250
-22%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 360 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
PLOUGOULM (29250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 360 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 379 €
Prix net vendeur
163 981 €
Frais de notaire
+13 072 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 432 €
Capital à emprunter
184 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
16 500 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST POL DE LEON
|
169 429 € | 1 400 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
179 100 € | 1 186 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
179 100 € | 1 186 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
182 069 € | 1 206 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
182 069 € | 1 206 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
182 069 € | 1 206 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
160 500 € | 1 326 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
159 900 € | 1 080 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
159 900 € | 1 080 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
159 900 € | 1 080 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
157 000 € | 1 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
157 000 € | 1 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
150 500 € | 1 194 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST POL DE LEON
|
150 500 € | 1 194 € | 126 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue De Saint Pol De Leon | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 26/03/2024 | 253 Rue La Chapelle De Prat Coulm | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De Mesmeniou | 205 500 € | 133 m² | 1 545 € |
| 28/12/2023 | 303 Rue De Losquedic | 407 550 € | 130 m² | 3 135 € |
| 22/12/2023 | 171 Rue De Kerganson | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 11/12/2023 | 3 Imp De Goariven | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 09/12/2023 | 19 Bourapa | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 05/12/2023 | 4 Pen Ar Guear | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |
| 22/09/2023 | 240 Rue Du Varquez | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 04/08/2023 | 120 Rue Du Guillec | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |