195 680 €
Bien
70 m²
PLOUGOULM
29250
N/A
vs marché
2 795
€/m²
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Bien • 70 m²
PLOUGOULM (29250)
Jardin
Garage
LE GROUPE FRANCOIS LEON Vous propose, sur la commune de PLOUGOULM, sur une parcelle de 500m² située proche du centre bourg. Vous serez séduit par ses nombreux sentiers pédestres ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 318 €
Prix net vendeur
186 362 €
Frais de notaire
+14 608 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 288 €
Capital à emprunter
210 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
9 240 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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