253 128 €
T5
85 m²
PLOUGOULM
29250
+43%
vs marché
2 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 128 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
PLOUGOULM (29250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 054 €
Prix net vendeur
241 074 €
Frais de notaire
+18 361 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 489 €
Capital à emprunter
271 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 800 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 220 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGOULM ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGOULM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 64 Rue Ker An Each | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 02/04/2025 | 2 Sainte Anne | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 25/03/2025 | 173 Rte Du Bourg | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 21/03/2025 | 215 Rue De Losquedic | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/10/2024 | 230 Bourapa | 96 100 € | 80 m² | 1 201 € |
| 05/09/2024 | 67 Rue De Sibiril | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 15/07/2024 | 2 Kervilichen | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 26/04/2024 | 127 Ty Losquet | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 22/12/2023 | 171 Rue De Kerganson | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/11/2023 | 1 Streat Glaz | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 22/04/2023 | 240 Bourapa Huella | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 17/04/2023 | 8 Res Des Dunes | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |