477 480 €
Bien
105 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
4 547
€/m²
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Agences 1
Bien • 5 pièces • 105 m²
PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
Construction
2020
Jardin
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
7 Rue Marie et Georges Chamming S 56400 Plougoumelen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 737 €
Prix net vendeur
454 743 €
Frais de notaire
+33 015 €
Émoluments
4 836 €
Droits & taxes
26 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 495 €
Capital à emprunter
510 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 102 €/mois | 18 491 €/mois | 512 568 € | 53 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 78 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 123 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 174 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 226 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
13 860 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDeyV Actuel
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477 480 € | - |
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#aFubF
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477 480 € | - |