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499 600 €
Bien 166 m²
PLOUGOUMELEN 56400
N/A vs marché
3 010 €/m²

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Bien • 7 pièces • 166 m²

PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
Niveaux 2
Construction 2017
Copropriété 38 lots
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE A 54 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

iad France - Barbara Neumager vous propose: Superbe Maison Contemporaine à Plougoumelen, au calme, avec vie de plain-pied et proche des commodités !Cette grande maison offre un cad...

2 Impasse Gordon Harisson 56400 Plougoumelen

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 790 €
Prix net vendeur 475 810 €
Frais de notaire +34 460 €
Émoluments 5 038 €
Droits & taxes 28 072 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 534 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 534 060 €
Capital à emprunter 534 060 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 384 €/mois 19 345 €/mois 536 256 € 55 602 € 3,15%
10 ans 4 686 €/mois 14 200 €/mois 562 320 € 81 666 € 3,20%
15 ans 3 389 €/mois 10 270 €/mois 610 020 € 129 366 € 3,30%
20 ans 2 763 €/mois 8 373 €/mois 663 120 € 182 466 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
21 912 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 876 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFubC Actuel
499 600 € -
#ai6iT
499 000 € -0,1%
#aMIlK
535 000 € +7,1%
#ai4Ag
535 500 € +7,2%
#ajNwC
599 000 € +19,9%
#aF15X
566 500 € +13,4%
#aFleE
535 400 € +7,2%
#aMIlJ
499 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).