411 600 €
Château
210 m²
PLOUGOURVEST
29400
N/A
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 600 €
Parking • 5 pièces • 210 m²
PLOUGOURVEST (29400)
Jardin
DPE
C
Énergie
Gaz
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 210 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, nichée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 600 €
Prix net vendeur
392 000 €
Frais de notaire
+28 713 €
Émoluments
4 235 €
Droits & taxes
23 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 313 €
Capital à emprunter
440 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 45 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 463 560 € | 67 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
27 720 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.