303 552 €
Bien
90 m²
PLOUGRESCANT
22820
N/A
vs marché
3 373
€/m²
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Créer un compte gratuit303 552 €
Bien • 3 pièces • 90 m²
PLOUGRESCANT (22820)
Calme
Jardin
Garage
Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de PLOUGRESCANT cette jolie longère en très bon état de 90 m² environ située à quelques encablures de la mer secteur Pors Scaff. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 455 €
Prix net vendeur
289 097 €
Frais de notaire
+21 654 €
Émoluments
3 248 €
Droits & taxes
17 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 206 €
Capital à emprunter
325 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 33 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 49 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 110 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
11 880 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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