1 299 900 €
Immeuble
352 m²
PLOUGRESCANT
22820
N/A
vs marché
3 693
€/m²
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Créer un compte gratuit1 299 900 €
Chalet • 16 pièces • 352 m²
PLOUGRESCANT (22820)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 900 €
Prix net vendeur
1 238 000 €
Frais de notaire
+86 738 €
Émoluments
12 346 €
Droits & taxes
73 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 638 €
Capital à emprunter
1 386 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 574 €/mois | 50 224 €/mois | 1 392 216 € | 144 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 166 €/mois | 36 867 €/mois | 1 459 920 € | 211 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 1 721 760 € | 473 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
46 464 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-5 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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