1 299 900 €

Bien 352 m²

PLOUGRESCANT 22820

N/A vs marché

3 693 €/m²

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1 299 900 €

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Bien • 16 pièces • 352 m²

PLOUGRESCANT (22820) • Plougrescant

Jardin Garage

DPE E 294 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

À Plougrescant, au cœur d'un littoral parmi les plus préservés de Bretagne, se dévoile une propriété comme on en croise peu. Près de 5000 m² de parc entièrement paysagé, trois mais...

Quartier Plougrescant

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 299 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 900 €

Prix net vendeur 1 238 000 €

Frais de notaire +86 738 €

Émoluments 12 346 €

Droits & taxes 73 042 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 386 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 386 638 €

Capital à emprunter 1 386 638 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 574 €/mois	50 224 €/mois	1 392 216 €	144 242 €	3,15%
10 ans	12 166 €/mois	36 867 €/mois	1 459 920 €	211 946 €	3,20%
15 ans	8 799 €/mois	26 664 €/mois	1 583 820 €	335 846 €	3,30%
20 ans	7 174 €/mois	21 739 €/mois	1 721 760 €	473 786 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 214 €/mois	18 830 €/mois	1 864 200 €	616 226 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,57%

46 464 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-5 471 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 872 €/an

Charges copro. NR 2 112 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 252 €/an

GLI (2,5%) 1 162 €/an

Vacance locative 3 870 €/an

Total charges 14 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).