379 600 €
Bien
132 m²
PLOUGRESCANT
22820
N/A
vs marché
2 876
€/m²
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Bien • 4 pièces • 132 m²
PLOUGRESCANT (22820)
Calme
Jardin
Garage
Dans un environnement paisible, découvrez cet ensemble de deux maisons en pierre sous ardoises, offrant charme et potentiel, avec vue mer depuis le jardin.Pierres apparentes, volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 076 €
Prix net vendeur
361 524 €
Frais de notaire
+26 621 €
Émoluments
3 942 €
Droits & taxes
21 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 221 €
Capital à emprunter
406 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
17 424 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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