368 421 €
Bien
183 m²
PLOUGRESCANT
22820
N/A
vs marché
2 013
€/m²
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Bien • 9 pièces • 183 m²
PLOUGRESCANT (22820)
Jardin
LONGERE DE CARACTERE Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km environ des plages, cette très belle longère en pierre offre un fort potentiel pour un projet fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 544 €
Prix net vendeur
350 877 €
Frais de notaire
+25 891 €
Émoluments
3 840 €
Droits & taxes
20 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 312 €
Capital à emprunter
394 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
24 156 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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