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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 183 m²
LONGERE DE CARACTERESituée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km environ des plages, cette très belle longère en pierre offre un fort potentiel pour un projet fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 20 Hent Sant Gonery | 407 500 € | 187 m² | 2 179 € |
| 29/05/2024 | 2 Rujaquet Hent Le Varlen | 865 000 € | 217 m² | 3 986 € |
| 23/10/2023 | 20 Ralevy | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 11/08/2023 | 117 Rue Quelen Braz | 429 990 € | 158 m² | 2 721 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Quelen | 342 500 € | 146 m² | 2 346 € |