147 252 €
Bien
54 m²
PLOUGRESCANT
22820
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Bien • 3 pièces • 54 m²
PLOUGRESCANT (22820)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison en pierres et parpaings sous une couverture en ardoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 252 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 012 €
Prix net vendeur
140 240 €
Frais de notaire
+11 445 €
Émoluments
1 821 €
Droits & taxes
8 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 697 €
Capital à emprunter
158 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
7 128 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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