58 960 €
Bien
79 m²
PLOUGUENAST
22150
N/A
vs marché
746
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
PLOUGUENAST (22150)
Jardin
Maison mitoyenne en pierres, anciennement à usage de commerce, en partie élevée sur cave (dalle béton), et comprenant en rez de chaussée une pièce d'environ 38 m2, petite verrière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 808 €
Prix net vendeur
56 152 €
Frais de notaire
+5 664 €
Émoluments
1 002 €
Droits & taxes
3 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 624 €
Capital à emprunter
64 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,69%
10 428 €/an
Rendement net
11,11%
après charges
Cashflow
+220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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