290 125 €
Bien
152 m²
PLOUGUENAST
22150
N/A
vs marché
1 909
€/m²
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Bien • 8 pièces • 152 m²
PLOUGUENAST (22150) • Langast
Niveaux
3
Construction
1970
Jardin
Cheminée
DPE
A
145 kWh/m²
La première chose que l'on remarque en entrant dans cette maison est la lumière. Dès le hall d'entrée à double hauteur, toute la maison est merveilleusement claire et lumineuse. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 815 €
Prix net vendeur
276 310 €
Frais de notaire
+20 777 €
Émoluments
3 125 €
Droits & taxes
16 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 902 €
Capital à emprunter
310 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
20 064 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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