332 840 €
Bien
210 m²
PLOUGUENAST
22150
N/A
vs marché
1 585
€/m²
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Créer un compte gratuit332 840 €
Bien • 8 pièces • 210 m²
PLOUGUENAST (22150) • Plouguenast
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
152 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Fuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 850 €
Prix net vendeur
316 990 €
Frais de notaire
+23 568 €
Émoluments
3 516 €
Droits & taxes
18 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 408 €
Capital à emprunter
356 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
27 720 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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