332 530 €
Bien
190 m²
PLOUGUENAST
22150
N/A
vs marché
1 750
€/m²
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Bien • 7 pièces • 190 m²
PLOUGUENAST (22150)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Située à Plouguenast-Langast, dans un petit hameau paisible, cette maison familiale de 190 m² offre de très beaux volumes et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 835 €
Prix net vendeur
316 695 €
Frais de notaire
+23 548 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 078 €
Capital à emprunter
356 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
25 080 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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