203 433 €
Bien
98 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
2 076
€/m²
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Bien • 98 m²
PLOUGUERNEAU (29880)
Jardin
Garage
Belle maison Re 2020 composé de 5 chambres dont une au rdc.(possibilité de faire une salle d'eau), Grande pièce de vie orientée sud et ouest, Cuisine ouverte communiquant avec le g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 433 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 687 €
Prix net vendeur
193 746 €
Frais de notaire
+15 115 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 548 €
Capital à emprunter
218 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
12 936 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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