748 690 €
Bien
234 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
3 200
€/m²
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Créer un compte gratuit748 690 €
Bien • 9 pièces • 234 m²
PLOUGUERNEAU (29880)
Jardin
Cheminée
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE Maison de Plain-pied - Plouguerneau - Finistère Nord - Bretagne Découvrez cette magnifique maison à Plouguerneau, située à proximité du bourg et de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 652 €
Prix net vendeur
713 038 €
Frais de notaire
+50 732 €
Émoluments
7 313 €
Droits & taxes
42 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 422 €
Capital à emprunter
799 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 555 €/mois | 28 955 €/mois | 802 620 € | 83 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 841 680 € | 122 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 913 140 € | 193 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 273 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 1 074 900 € | 355 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
30 888 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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