185 682 €
Bien
84 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
2 211
€/m²
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Bien • 84 m²
PLOUGUERNEAU (29880)
Jardin
Garage
Belle maison à étage composée de 3 chambres, grande pièce de vie sur cuisine ouverte exposée sud et ouest. garage . Le tout sur 392 m² de terrain. Assurance dommage ouvrages, frais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 682 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
176 840 €
Frais de notaire
+13 955 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 637 €
Capital à emprunter
199 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 567 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
11 088 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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