272 354 €
T5
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 5 pièces
PLOUGUERNEAU (29880)
Terrain
426 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 354 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 969 €
Prix net vendeur
259 385 €
Frais de notaire
+19 616 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 970 €
Capital à emprunter
291 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 44 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 70 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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