5 849 388 €
Terrain
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLOUGUERNEAU (29880)
Terrain
425 m²
Jardin
Terrain à Vendre à Plouguerneau (29880) en Finistère (29)Terrain à bâtir situé à PLOUGUERNEAU, viabilisé et libre de constructeur, d'une superficie de 425m², offrant de nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 849 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-278 542 €
Prix net vendeur
5 570 846 €
Frais de notaire
+383 918 €
Émoluments
53 889 €
Droits & taxes
328 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 233 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 233 306 €
Capital à emprunter
6 233 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 506 €/mois | 225 776 €/mois | 6 258 504 € | 648 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 690 €/mois | 165 727 €/mois | 6 562 800 € | 952 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 556 €/mois | 119 867 €/mois | 7 120 080 € | 1 510 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 248 €/mois | 97 721 €/mois | 7 739 520 € | 2 129 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 935 €/mois | 84 652 €/mois | 8 380 500 € | 2 770 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-36 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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