6 914 196 €
Terrain
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLOUGUERNEAU (29880)
Terrain
437 m²
Jardin
Terrain à Vendre à Plouguerneau (29880) en Finistère (29)Terrain à bâtir situé à PLOUGUERNEAU, viabilisé et libre de constructeur, d'une superficie de 437 m², offrant de nombreuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 914 196 €
Honoraires agence (~5,0%)
-329 247 €
Prix net vendeur
6 584 949 €
Frais de notaire
+453 474 €
Émoluments
63 613 €
Droits & taxes
388 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 367 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 367 670 €
Capital à emprunter
7 367 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 065 €/mois | 266 864 €/mois | 7 397 460 € | 766 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 642 €/mois | 195 885 €/mois | 7 757 040 € | 1 126 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 755 €/mois | 141 682 €/mois | 8 415 900 € | 1 784 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 117 €/mois | 115 506 €/mois | 9 148 080 € | 2 517 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 018 €/mois | 100 055 €/mois | 9 905 400 € | 3 274 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-43 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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