72 113 €
Bien
437 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
165
€/m²
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Bien • 437 m²
PLOUGUERNEAU (29880)
Jardin
29880-PLOUGUERNEAU- Je vous propose ce terrain viabilisé ,LIBRE DE CONSTRUCTEUR, situé à proximité des commerces et écoles. Prix 72 113 € HAI ( dont 7000 € à la charge de l'acquére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 434 €
Prix net vendeur
68 679 €
Frais de notaire
+6 537 €
Émoluments
1 135 €
Droits & taxes
4 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 650 €
Capital à emprunter
78 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,99%
57 684 €/an
Rendement net
51,13%
après charges
Cashflow
+2 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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