331 380 €
Bien
217 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 380 €
Bien • 217 m²
PLOUGUERNEAU (29880) • Plouguerneau
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
317 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
PLOUGUERNEAU : Immeuble de 217 m² composé de 4 appartements et 5 caves, dont deux appartements loués, de 36.20 m² à 80.65 m² , sont classés de la lettre D à la lettre E ( DPE) Chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 780 €
Prix net vendeur
315 600 €
Frais de notaire
+23 472 €
Émoluments
3 502 €
Droits & taxes
18 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 852 €
Capital à emprunter
354 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 356 328 € | 36 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 85 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
28 644 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible