121 275 €
Bien
625 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
194
€/m²
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Bien • 625 m²
PLOUGUERNEAU (29880)
Jardin
PLOUGUERNEAU : EXCLUSIVITE LA GREVE BLANCHE Terrain constructible à 150 m de la mer, viabilisé, assainissement individuel. Honoraires inclus de 7.8% TTC à la charge de l'acquéreur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 775 €
Prix net vendeur
115 500 €
Frais de notaire
+9 748 €
Émoluments
1 584 €
Droits & taxes
6 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 023 €
Capital à emprunter
131 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 624 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 20 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,03%
82 500 €/an
Rendement net
43,53%
après charges
Cashflow
+3 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 875 €/an
Charges copro. NR
3 750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 775 €/an
GLI (2,5%)
2 063 €/an
Vacance locative
6 872 €/an
Total charges
25 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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