55 568 €
Bien
392 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
142
€/m²
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Bien • 392 m²
PLOUGUERNEAU (29880)
Jardin
PLOUGUERNEAU : Proche centre. Terrain à bâtir viabilisé à partir de 357 m² . Tout à l'égout. Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 568 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 646 €
Prix net vendeur
52 922 €
Frais de notaire
+5 433 €
Émoluments
961 €
Droits & taxes
3 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 001 €
Capital à emprunter
61 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,12%
51 744 €/an
Rendement net
59,49%
après charges
Cashflow
+2 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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