139 620 €
Bien
54 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
2 586
€/m²
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Créer un compte gratuit139 620 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
PLOUGUERNEAU (29880) • Plouguerneau
Copropriété
6 lots
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLOUGUERNEAU : Maison en pierre, dans une copropriété de 6 lots, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, salle d'eau; à l'étage : deux chambres. Carpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 649 €
Prix net vendeur
132 971 €
Frais de notaire
+10 946 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 566 €
Capital à emprunter
150 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 691 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
7 128 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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