337 920 €
Bien
115 m²
PLOUGUERNEAU
29880
N/A
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 920 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
PLOUGUERNEAU (29880) • Plouguerneau
Sans vis-à-vis
Terrasse
Cheminée
DPE
E
318 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre aménagée avec goût, située dans un secteur prisé de Plouguerneau. Grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 091 €
Prix net vendeur
321 829 €
Frais de notaire
+23 899 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 819 €
Capital à emprunter
361 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
15 180 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible