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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
PLOUGUERNEAU - CENTRE BOURG - PROCHE COMMERCES - Appartement duplex en très bon état composé d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de douches, WC, trois chambres et d...
8 Grand Rue 29880 Plouguerneau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, PLOUGUERNEAU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUGUERNEAU
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184 625 € | 2 638 € | 70 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 14 Rue De Tremenach | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 04/08/2023 | 180 Kreiz Ker | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |