238 990 €
Bien
111 m²
PLOUGUERNEVEL
22110
N/A
vs marché
2 153
€/m²
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Créer un compte gratuit238 990 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
SANS TRAVAUX
PLOUGUERNEVEL (22110) • Plouguernével
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Je vous invite à découvrir cette maison récente de 112 m², située dans un quartier recherché de Plouguernével, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 380 €
Prix net vendeur
227 610 €
Frais de notaire
+17 437 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 427 €
Capital à emprunter
256 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 076 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
14 652 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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