43 850 €
Terrain
550 m²
PLOUGUIEL
22220
+11%
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 550 m²
PLOUGUIEL (22220)
Terrain
550 m²
Jardin
DPE
A
Beau terrain plat à bâtir, d'environ 550 m² bordé de haies et talus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 088 €
Prix net vendeur
41 762 €
Frais de notaire
+4 632 €
Émoluments
819 €
Droits & taxes
2 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 482 €
Capital à emprunter
48 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,56%
72 600 €/an
Rendement net
105,91%
après charges
Cashflow
+3 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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