938 000 €
T7
226 m²
PLOUGUIEL
22220
+67%
vs marché
4 150
€/m²
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Créer un compte gratuit938 000 €
Maison • 7 pièces • 226 m²
PLOUGUIEL (22220)
Terrain
8 357 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Découvrez cette maison d’architecte d'exception, un trésor de 226 m², nichée sur un vaste terrain de 8 357 m². Située au bout d'une paisible route de campagne, sa teinte bleue uniq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 077 €
Prix net vendeur
901 923 €
Frais de notaire
+63 687 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 687 €
Capital à emprunter
1 001 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 973 €/mois | 36 282 €/mois | 1 005 732 € | 104 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 1 054 680 € | 153 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 1 144 260 € | 242 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 1 243 680 € | 342 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 445 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
29 832 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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