75 500 €
T6
467 m²
PLOUGUIEL
22220
-93%
vs marché
162
€/m²
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Maison • 6 pièces • 467 m²
PLOUGUIEL (22220) • Plouguiel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 904 €
Prix net vendeur
72 596 €
Frais de notaire
+6 805 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 305 €
Capital à emprunter
82 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,65%
61 644 €/an
Rendement net
52,20%
après charges
Cashflow
+3 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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