871 150 €
Bien
210 m²
PLOUGUIN
29830
N/A
vs marché
4 148
€/m²
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Créer un compte gratuit871 150 €
Bien • 9 pièces • 210 m²
PLOUGUIN (29830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 483 €
Prix net vendeur
829 667 €
Frais de notaire
+58 731 €
Émoluments
8 431 €
Droits & taxes
48 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
929 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
929 881 €
Capital à emprunter
929 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 115 €/mois | 33 682 €/mois | 933 660 € | 96 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 979 080 € | 142 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 1 062 180 € | 225 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 154 640 € | 317 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 1 250 100 € | 413 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
27 720 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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