294 560 €
Bien
124 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 375
€/m²
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Créer un compte gratuit294 560 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
PLOUHA (22580) • Plouha
Jardin
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À seulement 1,5 km de la mer et 2,5 km du centre-bourg de Plouha, cette maison datant des années 80-90, allie calme, espace et luminosité. Découvrez ce joli plain-pied offrant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 027 €
Prix net vendeur
280 533 €
Frais de notaire
+21 067 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 627 €
Capital à emprunter
315 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
16 368 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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