232 320 €
Bien
94 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 471
€/m²
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Créer un compte gratuit232 320 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
PLOUHA (22580)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
347 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette maison dispose d'un agréable salon - séjour, lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning. A l'étage trois chambres et un bureau, idéal pour ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 063 €
Prix net vendeur
221 257 €
Frais de notaire
+17 002 €
Émoluments
2 598 €
Droits & taxes
13 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 322 €
Capital à emprunter
249 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 408 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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