266 112 €
Bien
75 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 112 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
PLOUHA (22580)
Balcon
DPE
D
197 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cette jolie maison appartement de centre bourg séduira les amateurs d'authenticité et de charme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Superbe pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 672 €
Prix net vendeur
253 440 €
Frais de notaire
+19 208 €
Émoluments
2 906 €
Droits & taxes
14 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 320 €
Capital à emprunter
285 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
9 900 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible