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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Située à Plouha, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée en parpaing et brique, elle dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 65 Rue Georges Clemenceau | 366 000 € | 137 m² | 2 672 € |
| 16/04/2025 | 45b Rue Saint Yves | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 07/02/2025 | 30b Rue Du Bois Du Chat | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Islandais | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 212 000 € | 148 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 7793 Kerdreux | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De Goas Vian | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 26/09/2024 | 7a Rue Du Loc | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 18/09/2024 | 54 Rue De Pen Ker | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |
| 05/09/2024 | 2 Kergaro | 206 222 € | 114 m² | 1 809 € |
| 23/08/2024 | 36a Rue Du Gen Leclerc | 372 000 € | 144 m² | 2 583 € |
| 30/07/2024 | 66 Cite Jean Moulin | 338 000 € | 148 m² | 2 284 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Laennec | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |