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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
PLOUHARNEL, maison d'environ 75 m² habitables à proximité immédiate des chemins côtiers. Commerces à quelques minutes à pied. Pièce de vie exposée ouest avec cuisine ouverte et 3 c...
6 Impasse de Pratezo 56340 Plouharnel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 Rue De Kerfourchelle | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 29/04/2025 | 9a Rue De La Poste | 745 000 € | 89 m² | 8 371 € |
| 29/04/2025 | 19a Av De L Ocean | 185 250 € | 57 m² | 3 250 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue De Glevenay | 381 000 € | 95 m² | 4 011 € |
| 17/02/2025 | 4a Rue De L'ecole Publique | 712 500 € | 65 m² | 10 962 € |
| 31/12/2024 | 4a Pl St Armel | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Fontaine Ste Barbe | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |
| 19/08/2024 | 48 Lot Du Began | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Eric Tabarly | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |
| 01/06/2024 | 7 Av De L Ocean | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 31/05/2024 | 50 Lot Le Clos Du Velin | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue Du Pont Neuf | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 22/02/2024 | 11 Lot De Rondossec | 403 800 € | 80 m² | 5 048 € |
| 16/02/2024 | 11 Rue Jacques Cartier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 22/12/2023 | 5636 Imp Du Began | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |