170 523 €
T1
1 m²
PLOUHINEC
29780
+7181%
vs marché
170 523
€/m²
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Créer un compte gratuit170 523 €
Maison • 1 pièce • 1 m²
PLOUHINEC (29780)
Terrain
10 900 m²
Calme
Jardin
Réf. 3662 : PLOUHINEC, Quartier calme, Proche Bourg, Terrain nu, à lotir, d'une superficie d'environ 1 hectare. Assainissements individuels à prévoir.PRIX : 170.523 dont 6.873 H.N....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 523 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 120 €
Prix net vendeur
162 403 €
Frais de notaire
+12 964 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 487 €
Capital à emprunter
183 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,08%
132 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15559% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PLOUHINEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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