885 700 €
T11
236 m²
PLOUHINEC
29780
+60%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit885 700 €
Maison • 11 pièces • 236 m²
PLOUHINEC (29780) • Plouhinec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 065 €
Prix net vendeur
851 635 €
Frais de notaire
+60 238 €
Émoluments
8 642 €
Droits & taxes
50 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 938 €
Capital à emprunter
945 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 307 €/mois | 34 264 €/mois | 949 788 € | 98 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 995 880 € | 144 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 1 080 540 € | 229 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 1 174 560 € | 323 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 1 271 700 € | 420 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
31 152 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher