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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Beaux Volumes pour cette Maison en Pierres de 1955 env, offrant Véranda d'Entrée , Cuisine d'été/Chaufferie, Salon, Garage en Rez-de-Jardin; Séjour, Cuisine Aménagée, 2 Chambres, S...
45 Rue du Général de Gaulle 29780 Plouhinec
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 23 Rue Du Roi Gradlon | 464 419 € | 164 m² | 2 832 € |
| 21/03/2025 | 84 Rue De Kervoazec | 189 500 € | 150 m² | 1 263 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue De Menez Veil | 148 746 € | 119 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Xavier Grall | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Rene Quilivic | 164 891 € | 115 m² | 1 434 € |
| 26/11/2024 | 831 Dregan | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 30/10/2024 | 6 All Des Pins | 310 450 € | 120 m² | 2 587 € |
| 23/10/2024 | 4 Imp Ker Lannilis | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De Lezarouan | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Kermezeven | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Huon De Kermadec | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue Dixmude | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Guillemots | 280 500 € | 124 m² | 2 262 € |
| 11/07/2024 | 9004 Rue De L Ocean | 525 000 € | 117 m² | 4 487 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De Kermeurlannec | 110 000 € | 140 m² | 786 € |